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3 requisitos si quieres invertir en vivienda

3 requisitos si quieres invertir en vivienda

¿Cuáles son los 3 puntos que debe revisar un inversionista si quiere comprar un proyecto inmobiliario?

Hoy estoy con Lucas que es el desarrollador de este maravilloso proyecto que se llama Nativo Living Pasadena.

¿Cuáles son los 3 puntos?

Primero, ubicación, ¿Por qué es importante la ubicación? este proyecto está ubicado sobre la carrera 45a con calle 105 en el norte de Bogotá, ¿Cuáles son los elementos importantes de una ubicación? que esté cerca de centros empresariales, transporte público, esta calle la calle 105 está justo al frente de la salida de la estación de Transmilenio de la calle 106 y este sector de Pasadena es un sector que tiene unas zonas verdes, supermercados está muy bien ubicado.

Segundo, experiencia del constructor o el desarrollador, ¿Por qué es importante la experiencia? es muy importante la experiencia y el desarrollo de este tipo de proyectos, tenemos proyectos en ciudades como Medellín y Bogotá y actualmente desarrollamos 9 proyectos, es muy importante que las personas que estén desarrollando este tipo de proyectos tengan todo el conocimiento. No solamente técnico sino gerencial y administrativo para sacar adelante estos proyectos en buen término. Invertir el dinero en un proyecto inmobiliario debe ser con alguien que tenga experiencia no solo para gerenciar, vender sino para construir

Tercero, hacer los números, hacer un análisis del mercado ¿Por qué es importante analizar el mercado? nosotros lo que estamos ofreciendo en este momento es una oportunidad importante que el nuevo POT de Bogotá el 555 nos permite, y es la construcción de vivienda de servicios.

Existen 3 tipos, hay vivienda de servicios turísticos, servicios de adulto mayor y hay vivienda de servicios estudiantiles. Nosotros en este proyecto Nativo Living nos estamos concentrando en la vivienda turística que es una vivienda para rentas cortas y para ponerlo en plataformas como Airbnb, esto qué nos permite que el alquiler por estas plataformas puede tener entre un 20 y un 30% más de rentabilidad de los arrendamientos tradicionales.

Una vez hechos los números nos pueden consultar, les podemos dar algunas proyecciones que tenemos de la experiencia que sacamos del otro proyecto y podemos hacer los números y usted puede comparar cuál es una inversión más rentable, en este caso como la tenemos aquí en Nativo Living Pasadena en este proyecto aún quedan unidades para la venta así que aprovechen porque este tipo de oportunidades aparecen muy pocas veces.

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