Deprecated: Return type of Requests_Cookie_Jar::offsetExists($key) should either be compatible with ArrayAccess::offsetExists(mixed $offset): bool, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Cookie/Jar.php on line 63

Deprecated: Return type of Requests_Cookie_Jar::offsetGet($key) should either be compatible with ArrayAccess::offsetGet(mixed $offset): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Cookie/Jar.php on line 73

Deprecated: Return type of Requests_Cookie_Jar::offsetSet($key, $value) should either be compatible with ArrayAccess::offsetSet(mixed $offset, mixed $value): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Cookie/Jar.php on line 89

Deprecated: Return type of Requests_Cookie_Jar::offsetUnset($key) should either be compatible with ArrayAccess::offsetUnset(mixed $offset): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Cookie/Jar.php on line 102

Deprecated: Return type of Requests_Cookie_Jar::getIterator() should either be compatible with IteratorAggregate::getIterator(): Traversable, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Cookie/Jar.php on line 111

Deprecated: Return type of Requests_Utility_CaseInsensitiveDictionary::offsetExists($key) should either be compatible with ArrayAccess::offsetExists(mixed $offset): bool, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Utility/CaseInsensitiveDictionary.php on line 40

Deprecated: Return type of Requests_Utility_CaseInsensitiveDictionary::offsetGet($key) should either be compatible with ArrayAccess::offsetGet(mixed $offset): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Utility/CaseInsensitiveDictionary.php on line 51

Deprecated: Return type of Requests_Utility_CaseInsensitiveDictionary::offsetSet($key, $value) should either be compatible with ArrayAccess::offsetSet(mixed $offset, mixed $value): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Utility/CaseInsensitiveDictionary.php on line 68

Deprecated: Return type of Requests_Utility_CaseInsensitiveDictionary::offsetUnset($key) should either be compatible with ArrayAccess::offsetUnset(mixed $offset): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Utility/CaseInsensitiveDictionary.php on line 82

Deprecated: Return type of Requests_Utility_CaseInsensitiveDictionary::getIterator() should either be compatible with IteratorAggregate::getIterator(): Traversable, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/superpropieta/public_html/wp-includes/Requests/Utility/CaseInsensitiveDictionary.php on line 91
Abono extraordinario a capital, lo que no te cuentan parte 1

Si realizaste un abono extraordinario a capital en tu crédito hipotecario, y las siguientes cuotas mensuales te llegan en cero o la siguiente cuota mensual llega más bajita y al siguiente mes sube, déjame decirte que desafortunadamente perdiste dinero.

Aquí te explico el por qué

Recordemos que cuando tú abonas más a capital, es decir, más dinero a la cuota mensual que el banco destinó y ¿Cuál es el objetivo?

Que ese dinero vaya 100% a Capital y no se destine en otras cosas

¿Con qué objetivo? entre más rápido pagues el capital menos intereses se generan

Los bancos según la circular externa número 68 del año 2000 para esos abonos extraordinarios los aplicarán de la siguiente forma

El dinero que tú abones se descontará en este orden

Primero, se descuenta seguro

Segundo, intereses, mora

Tercero, cuotas vencidas, incluye capital e intereses corrientes

Cuarto, cuotas pactadas causadas, incluye capital e intereses corrientes también y el saldo sí será aplicado a capital, por lo tanto, es muy probable que ese abono no se vaya 100% a Capital

Te voy a poner un ejemplo de una persona que paga $1.600.000 de cuota mensual y decidió en un mes pagar $5.000.000 adicionales

Para esa persona pueden pasar 3 escenarios

Primero, que abonaste 5 millones y ves que descuentan 5.000.000 al capital, te felicito, tu banco aplica bien el abono

Segundo, si después de pagar ese abono extraordinario te llegan las siguientes cuotas en cero, quiere decir que el banco anticipó las siguientes cuotas con capital e intereses, es decir, prepagas intereses que no es el objetivo, tú querías que se abonara 100% a Capital

Tercero, si te llegó la siguiente cuota mensual más bajita y después vuelve a subir, quiere decir que el banco prepago intereses corrientes de la siguiente cuota y el saldo sí se fue a capital

Conclusión, asesórate muy bien para no regalarle plata al banco

Qué te recomiendo, si ya te cansaste de hacer abonos extraordinarios a capital y no entender qué es lo que está haciendo el banco con tu dinero, lo mejor es que intentes un abono inteligente a Capital que como yo lo llamo es el hermano mayor del abono extraordinario y este sí queda 100% bien aplicado, y te lo voy a explicar segunda parte de este video.

Scroll al inicio