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Créditos en UVR ¿Son buenos o malos?

Créditos en UVR ¿Son buenos o malos?

Hablemos de los créditos en UVR, significa Unidad de Valor Real y se creó por allá en el año 2000 como una nueva opción de crédito, la UVR está atada al IPC al Índice de Precios del Consumidor, no al dólar como muchos creen.

La UVR es una modalidad de crédito que se le ofrece a las personas cuando su capacidad endeudamiento o sus ingresos no son suficientes para sacar un crédito en pesos

La UVR tiene 2 aspectos positivos, te prestan más que un crédito en pesos y las primeras cuotas mensuales de los primeros años son mucho más bajitas que un crédito en pesos según datos de la Superintendencia Financiera de Colombia, en lo que va corrido del 2023, aproximadamente de todos los créditos que se han aprobado en Colombia El 18% al 20% de créditos aprobados son créditos en UVR tanto para viviendas VIS como para vivienda NO VIS.

Yo sé que la UVR no tiene buena fama, pero ha ayudado a cientos de familias colombianas a cumplir ese sueño de tener vivienda propia.

Algo que deben saber las personas es que los créditos en UVR no son una camisa de fuerza y se pueden optimizar

Aquí te voy a dejar 3 opciones para que optimices tu crédito en UVR

Primera opción es una compra de cartera sí te puedes cambiar de banco cambiándote de UVR a pesos y en algunos casos te pueden reducir el plazo.

Segunda es cambiarte de sistema amortización pasarte de UVR a pesos en esta opción lo importante es pedir una proyección al banco para saber si el cambio te favorece porque este cambio solo se puede hacer si las tasas de los créditos en UVR están muy cercanas a las tasas de los créditos en pesos.

Y tercero puedes hacer abonos a capital, existen 2 clases de abonos a Capital

Los abonos extraordinarios y lo que se llama abono inteligente a Capital o su nombre técnico reducción de crédito hipotecario, en estas dos opciones ¿Qué vas a hacer? abonar más a capital para reducir el tiempo del crédito y con eso se generan menos intereses y tu crédito en UVR queda espectacular

En la segunda parte de este video te voy a mostrar como los créditos en UVR comparados con créditos en pesos pueden ser muy buenos créditos, inclusive puedes pagar menos que un crédito en pesos siempre y cuando sepas en qué momento debes optimizarlos.

Conclusión, los créditos en UVR no son buenos ni malos, son una herramienta que si sabes usarla correctamente te puedes apalancar con el banco y con eso obtener tu vivienda propia.

 

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