¿Cuál Banco tiene la mejor tasa?
¿Cómo cambiar una tasa efectiva anual a mensual? aquí te voy a explicar.
¿Si te muestro estas tasas de crédito hipotecario por cual banco te vas?
- Banco A con tasa 14% EA
- Banco B con tasa 14% NA MV
- Banco C con tasa 67% mensual
Lo primero que debemos interiorizar es que las tasas de los créditos representan lo que vas a pagar intereses por el préstamo que pidas, entre más alta la tasa más intereses pagas.
A primera vista pareciera que el Banco que nos conviene es el numero C, 1.67% suena menor que un 14%, pero aquí está el error de muchas personas, no estamos comparando peras con peras.
Lo mejor es usar tasas efectivas anuales, que representa lo que vas a pagar de intereses en un año por ese préstamo que solicitaste.
Las tasas efectivas no las podemos simplemente dividir en 12 para hallar su equivalente mensual, esto es un error.
Dado que las tasas efectivas es interés compuesto, debemos primero pasarla a una tasa nominal que es interés simple usando esta fórmula, y esa tasa nominal si podemos dividirla en 12.
Estas son las fórmulas para hacer los cambios, si quiere usar Excel es mucho más fácil
Para pasar una tasa EA a nominal, usamos la fórmula (tasa. nominal), el primer campo es la tasa efectiva y el segundo es el periodo para este caso 12 meses
Ahora ese resultado si podemos dividirlo en 12 y hallamos su equivalente mensual.
Por otro lado, para pasar de Nominal mes vencido a EA usamos la formula (int. efectivo) (el primer factor es la tasa nominal y el segundo es 12 que es el periodo).
Y para convertir una periódica en efectiva anual, primero la pasamos a tasa nominal multiplicando por 12 y de nominal a efectiva como ya les enseñé.
AHORA SÍ TENEMOS TODAS nuestras tasas Efectivas anuales.
Conclusión
La tasa más baja es la del Banco A con una tasa del 14%.
