Ojo, si estas aplicando a los subsidios de vivienda debes tenerlos aprobados antes de la escrituración.

Este es un Storytime de una seguidora que en días pasados me escribió que ya había escriturado, ya le habían entregado el apartamento y estaba esperando el desembolso del subsidio.

Yo le pregunté ¿A cuál subsidio aplicaste? y me dijo que Mi Casa Ya y que está en “Interesado Cumple”

Yo respiré, y le dije que ya era imposible solicitar

Recordemos que los subsidios de vivienda deben quedar reflejados en el plan de pagos para que puedan ser utilizados, y debemos tenerlos aprobados antes de escriturar.

Para los de Caja de Compensación con la carta de aprobación expedida por la Caja de Compensación es suficiente, para los subsidios del Gobierno y Alcaldías necesitamos una resolución como esta antes de escriturar.

La constructora debe enviar el paz y salvo a la notaría para que se pueda escriturar el apartamento ahí dice, cuánto dinero se utilizó en recursos propios, cuánto en subsidios y cuánto en crédito hipotecario.

Cuando yo le comenté esto a la seguidora pues quedó asustada porque no entendía porque si le habían dicho que el subsidio de Mi Casa Ya, ya no lo recibían a la cuota inicial sino era para reducir crédito hipotecario, entonces ella esperaba que ese dinero le llegara después del desembolso crédito y en el extracto se descontara los 20 salarios mínimos de Mi Casa Ya.

Aquí está el problema, cuando la constructora nos dice que no acepta el subsidio de Mi Casa Ya, en la cuota inicial sino en el 70% del crédito, lo que quiere decir es que la cuota inicial ese 30% lo debes pagar completo con recursos propios, y el valor del subsidio de Mi Casa Ya, lo vamos a restar del valor del crédito que debes pedir al banco, es decir, tú le pides al banco un crédito más pequeño menor al 70%.

Ojo, Los subsidios se desembolsan a la constructora no al banco, a excepción de tasa frech. que eso es otro cuento

Conclusión, antes de escriturar debes tener aprobados los subsidios que quieres utilizar.