¿Estás en el estado Interesado cumple para Mi Casa Ya y no pasas de ahí?
¿Estás en estado Interesado cumple para Mi Casa Ya y no pasas de ahí?
Todo se debe a que te falta el Avalúo de tu vivienda.
Según los requerimientos del Gobierno, para que te pasen de estado interesado cumple a solicitante el Banco debe hacer 3 cosas:
- Ratificar el crédito hipotecario
- Realizar el avalúo
- Que el comprador diligencie y firme el nuevo formato de Mi Casa Ya.
OJO, esto no es automático, debes volverte el mejor amigo del asesor del Banco para él o ella gestionen estos tres pasos, de lo contrario te quedaras en ese estado por meses.
EL AVALÚO que solicita el Gobierno es un AVALÚO individual del inmueble, no sirven avalúos genéricos, la vivienda debe tener un avance del 85%.
El Banco debe enviar un perito que es un evaluador certificado, y el informe debe contener los mismos datos del proyecto registrado y de la persona registrada en la plataforma de Mi Casa Ya.
Dependiendo el Banco, te toca pagar el avalúo y el estudio de títulos.
Algunos asesores de Bancos están mal informados y solicitan que la Constructora les envíen el avalúo hecho.
El avalúo debe ser contratado por las firmas de peritos que maneja el Banco.
El Banco es el que se debe comunicar con la Constructora para agendar la visita.
No pongan a las personas a realizar estos tramites.
Si ya el Banco tiene los tres documentos y los envía al Gobierno, debe cambiar su estado a solicitante, cuando ya veas ese estado en la plataforma, quiere decir que el Gobierno efectivamente revisará tus documentos y te dirá con que puntaje vas a quedar priorizado.
