¿Si me venden un parqueadero privado o acabados para una Vivienda de Intereses Social, me pueden cobrar más del tope definido por el Gobierno? aquí te lo explico.

Recordemos que el precio de la vivienda VIP, VIS y de Renovación Urbana, esta normalizada por el Gobierno Nacional, por ahora se venden en Salarios Mínimos.

El avalúo comercial de estas viviendas no puede pasar el tope definido por el Gobierno.

70 o 90 Salarios Mínimos para vivienda VIP

135 o 150 Salarios Mínimos para vivienda VIS

110 y 175 para vivienda VIP y VIS de Renovación Urbana

Según el Decreto 1077 2015 en el precio total de la vivienda el constructor debe incluir todos los bienes muebles e inmuebles:

• Parqueaderos, depósitos, terrazas, patios, antejardines,
• Contratos de acabados, o paquetes de mejoras

Por ejemplo, si tus compras una vivienda VIS con tope 150 Salarios Mínimos, y te quieren vender un parqueadero privado no te lo pueden cobrar aparte, debe estar incluido en esos 150 salarios mínimos.

Lo mismo pasa con los acabados, si la vivienda cuesta 150 Salarios Mínimos y la Constructora dice que los entrega con acabados, esos acabados deben estar entre esos 150 Salarios Mínimos y no te pueden hacer un contrato aparte cobrándolos.

Recuerda que todos estos cálculos se hacen con el Salario Mínimo del año de escrituración, no con el Salario Mínimo del año de separación.

Si te cobraron más de lo que dice la norma, el apartamento no aplica a los beneficios del subsidio, no se puede financiar con las tasas y beneficios de Vivienda Social, porque ya se considera un apartamento NO VIS.