Historia de dos clientes que se endeudaron antes del desembolso del crédito hipotecario.

Hace unos meses publiqué este video donde les comentaba que a una seguidora le aprobaron el crédito hipotecario, 4 meses antes de la entrega ella pensó que ya eso era fijo y entre la aprobación del crédito y la firma de las escrituras compró una moto a crédito, ¡oh sorpresa!, dos semanas antes de firmar la escritura la llaman del Banco a decirle que su capacidad de endeudamiento cambió, y le van a prestar menos, pues el crédito aún no había sido desembolsado.

Pensé que no me iban a llegar más casos de esos y pasó hace una semana.

Este seguidor me cuenta que firmaron escrituras en diciembre del año pasado, les entregaron el apartamento el año pasado, y se pasaron a vivir el año pasado.

Sin embargo, por la demora del desembolso de los subsidios del Gobierno aún el Banco no le ha desembolsado el crédito hipotecario a la Constructora.

Y nuevamente ¡oh sorpresa! el Banco llamó al cliente a decirle que le van a prestar menos porque revisaron, y su capacidad de endeudamiento cambió.

Yo le pregunté si sacó más créditos este año y me dijo que sí, sacó un crédito de libre inversión en enero para remodelar el apartamento y también compró a crédito la nevera y la lavadora.

Es muy importante que no saquemos más créditos hasta que el Banco desembolse el crédito a la Constructora y nos llegue el primer extracto, porque la mayoría de los Bancos revisan la capacidad de endeudamiento global del cliente para no sobre endeudarlos, y si ya tienen muchas deudas, van a bajar el monto del crédito, o puede pasar algo peor, no te pueden prestar.

Son dos historias, aprendamos de los errores de otros para que no nos pase.