¿Eres independiente y necesitas sacar un crédito hipotecario?

Aquí te voy a enseñar

¿Qué es lo primero que debes hacer?

Lo primero que debes revisar es tu RUT el registro único tributario, aquí se va a consolidar cuál es tu actividad económica y eso es lo que va a revisar el banco.

Lo más importante de un RUT va a ser la actividad económica y las casillas 46, 48 y 50. Esto va a revisar el banco, no solo va a revisar tu actividad económica según los códigos CIIU que colocas acá, por ejemplo, yo tengo cuatro códigos CIIU y con esto el banco va a definir a qué te dedicas y desde qué fecha empezaste a ejercer esa labor, cuando el asesor del banco te hace la entrevista para saber de dónde vienen tus ingresos va a comprobar eso que le dijiste con el Rut, por lo tanto, debe coincidir las dos cosas, adicional a la mayoría de independientes nos piden 12 meses como mínimo de antigüedad ejerciendo esa labor o esa actividad económica.

Hemos tenido muchísimos casos donde las personas tienen incongruencias entre lo que dicen y lo que sale en el RUT, aquí te voy a contar el top tres de incongruencias que hemos encontrado.

Lo primero que encontramos son independientes con el código 0010, es decir el código de asalariados, el código de los empleados

¿Por qué pasa esto? puede que en algún momento eran empleados y ahora son independientes, pero dejaron pasar mucho tiempo y jamás actualizaron el RUT, no se dieron cuenta, pero el que sí se dio cuenta fue el asesor del banco.

Lo segundo que hemos encontrado son los independientes que viven de los arriendos, cuando entramos a revisar el RUT no tiene nada que ver con el tema de arrendamiento con lo que está plasmado en el RUT, si tú vas a reportar como actividad principal arrendamiento o actividad secundaria debes tener el código 0090.

Lo tercero son los independientes que tienen códigos rojos, por ejemplo, los que comercializan piedras preciosas, a esas personas no les prestan, o los que están en el gris de la legalidad, un conductor de Uber, una modelo webcam.

Lo importante es saber organizarlos y presentar un perfil que sí acepte el banco, para los independientes no es difícil sacar un crédito hipotecario solo que están mal asesorados y mal organizados.