¿Qué significa un apartamento en obra gris?
Si estás buscando vivienda de interés social has escuchado que los vendedores te dicen que los apartamentos los entregan en obra gris. Hoy te queremos explicar que significa.
La Vivienda de interés social fue concebida por el gobierno como una vivienda con las condiciones básicas para ser habitada, usualmente se tiene una idea errónea que el constructor la entrega en malas condiciones o en un estado sin acabar. Sin embargo, la vivienda es 100% habitable. Una vivienda VIS en el 90% de los casos se entrega con:
La estructura esta 100% terminada.
Se entrega con la puerta exterior y todas las ventanas.
Las redes de servicios públicos se entregan completas (agua, luz, gas). Para los servicios de telefonía e internet se entrega ductería.
Los pisos y losas se entregan con un afinado de piso nivelado sin enchape.
Los muros generalmente se entregan con mortero a la vista sin pintar o con ladrillo a la vista.
Algunos constructores entregan el apartamento con la primera mano de pintura.
Generalmente se entrega el baño principal acabado con puerta de entrada, grifería, sanitario, lavamanos y la ducha enchapada (piso y paredes).
Si tiene más de un baño estos no se entregan acabados y encontraras los puntos de agua y desagüe cerrados para su posterior instalación.
Por lo general las habitaciones no se entrega con puertas.
No se entregan muebles como armarios, estantes, muebles de cocina, o muebles de baños.
Usualmente las tuberías en los baños y en las cocinas están a la vista.
El techo no tiene acabado y se puede ver el acabado de la placa de concreto.
En la cocina encontraras un mesón de 1.50m en acero inoxidable con estufa de 4 puestos y lavaplatos .
Algunos apartamentos incluyen lavadero en PVC o granito.
Hicimos una encuesta a los propietarios de viviendas de interés social y este es el orden de intervención de su apartamento en obra gris:
- Completan los baños.
- Ponen el enchape o laminado para todo el piso.
- Pintan las paredes.
- Instalan la carpintería en madera como las puertas de las habitaciones, los armarios, los muebles de cocina y baños.
- Ponen Drywall en el techo o algún otro acabado.
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