¿Quién debe pagar el avalúo y el estudio de títulos, si estoy comprando una vivienda?

Esta pregunta me la hizo una seguidora porque no entendía si le tocaba pagar estos valores o le correspondían a la constructora, normalmente estos valores los pagas cuando ya está solicitando el crédito definitivo y estás muy cercano a la etapa de escrituración, miremos cada uno en detalle:

Primero, el avalúo lo realiza un perito para determinar que el préstamo que está solicitando se realice sobre una vivienda que exista, que esté próxima a ser entregada y que el valor comercial coincida con el préstamo que está solicitado.

Segundo, el estudio de títulos lo realiza un abogado designado por el banco para determinar que la vivienda que estás comprando esté libre de gravámenes libre de afectaciones o cualquier proceso jurídico que pueda entorpecer el traspaso de la constructora al comprador final, a veces me preguntan si el comprador es el que tiene que buscar el abogado y el perito

Tú no te preocupes por eso porque esa labor le corresponde al banco a quién se le debe pagar estos valores de avalúo y estudio de títulos, normalmente se realizan al banco, pero si la constructora tiene convenio con estos bancos te los puede cobrar en los gastos de escrituración

En la única ocasión que no tienes que pagar estos dos valores es cuando sacas el crédito con el banco constructor que es el banco que le presta el dinero a la constructora para construir el edificio

¿Cuánto puede estar costando estos dos valores? depende mucho el banco, pero te voy a dar una cifra entre 100.000 a 500.000 mil pesos.