¿Si las tasas de los créditos hipotecarios bajan y yo ya tengo un crédito hipotecario desembolsado a mí me actualizan la tasa automáticamente?

Si a ti ya te desembolsaron el crédito hipotecario el año pasado o a principios de este año, y estás escuchando las buenas noticias que las tasas de estos créditos empezaron a descender, seguramente te estás preguntando ¿Oiga a mí me van a actualizar la tasa automáticamente?

Y la respuesta desafortunadamente es NO, la tasa que a ti te aprobaron, esa tasa es fija por la vigencia de todo el periodo del crédito, es decir del momento del desembolso hasta la última cuota.

Pero tú sí puedes hacer algo y es optimizarla porque el Banco jamás te va a llamar a decirte, oiga bajamos las tasas.

Existen varias formas para optimizar esa tasa y yo te voy a contar 2 el día de hoy.

Primera una compra de cartera es algo muy fácil de hacer, pero en estos momentos no hay tantas campañas de compra cartera esperemos que empiecen a sacar las próximas semanas o el próximo mes los Bancos este tipo de producto y

seguramente por este canal les estaremos informando.

Segunda es mantenimiento de tasas o mejoramiento de tasas, en el mismo Banco las tasas que están aprobando ahorita únicamente son para créditos nuevos no aplican para créditos ya desembolsados, debemos estar monitoreando también las tasas de ese, cuando las normalicen para todo el público y en ese momento sí podemos ir a una oficina y pedir que nos optimicen esa tasa.

¿Oiga y un Banco si estaría dispuesto a bajarme la tasa?

Y La respuesta es SI, si lo haces de manera estratégica, cuando ya existan muchas compras de cartera en el mercado va a ser mucho más fácil ir a una sede del Banco y decirles que te mejoren la tasa o si no puedes hacer una compra de cartera con otro Banco, y ellos van a activar esos mecanismos de retención para que no te vayas y te cambies de Banco.