¿Me devuelven el 100% si me retiro de un proyecto de vivienda?
¿Si me retiro de un proyecto de vivienda tengo que pagar algo o me devuelven el 100% del dinero aportado?
Debemos tener en cuenta que el día 1 que separamos y firmamos la documentación legal estamos aceptando todo el Clausulado que sale en esos documentos,
Entre esas Clausula esta la cláusula penal o cláusula de desistimiento.
Debes leer lo que dice tu contrato porque cada Constructora establece un porcentaje diferente de la cláusula penal, no existe un estándar.
Como funciona, se pueden presentar 2 casos:
- De los dineros aportados te van a retener lo que dice esa cláusula y si existe algo saldo te lo devuelven
- Si los dineros aportados son inferiores al % de la cláusula penal, no te devuelven nada, pero tampoco tienes que pagar saldo.
Recuerda que tu estás haciendo un negocio con una empresa privada donde tu das un dinero y ellos te darán ladrillos, no es una cuenta de ahorros que puedes meter y sacar plata en cualquier momento.
Y aquí es donde viene el gran error de las personas que separan por separar, por existen proyectos que con solo 250.000, cualquiera diría con 250.000 pues deme tres apartamentos.
OJO, debes asegurar que tienes cierre financiero completo antes de dar cualquier peso, es decir si el Banco realmente les presta, si aplican a subsidios y si pueden pagar una cuota inicial completa.
¿En qué casos si puedes retirar sin pagar clausula penal? si la Constructora incumple.
Por ejemplo, en la fecha de entrega, también si te venden algo y puedes demostrar que es publicidad engañosa, en casos muy específicos donde el comité de cartera aprueba un desistido y existe una última que ya me parece más difícil y es demostrar a través del estatuto del consumidor y un abogado que existe un desequilibrio en el contrato.
Por ello siempre aconsejo, revisa tu bolsillo antes de pagar el primer ladrillo.
