Si tienes escrituración 2024, 2025 o 2026 ¿Cuándo debes postularte para el subsidio de Mi Casa Ya?

Según el Decreto 490 del 4 de abril y su Circular la 001 del 10 de abril.

Para que el Gobierno revise tus papeles debes postularte 6 meses antes de la firma de tu escritura.

A esto se le denomina estado “Solicitante”

Sin embargo, tú no te puedes postular directamente, el Banco que te aprueba el crédito hipotecario es el quien te postula.

Por lo tanto, existe una etapa previa al estado solicitante que se llama estado “interesado”

¿Qué te va revisar el Banco? que ellos mismos te aprueben el crédito, tener una encuesta del Sisbén desde A1 a D20, no tener vivienda propia, no tener subsidios desembolsados con anterioridad.

Si cumples todos estos requisitos quedaras en estado interesado “cumple”.

Ahora ¿Cómo pasas al estado interesado cumple a solicitante?

El Banco debe realizar un avalúo de la vivienda, y para el avaluó se necesita tener un Certificado de Tradición y Libertad, un avance del 85% de la construcción de tu inmueble.

Por ello si todavía el apartamento esta sobre planos o en proceso de construcción, puedes quedar en estado interesado cumple, pero quedaras congelado hasta que el apartamento tenga como mínimo un avance del 85% y ya este constituido el Reglamento de Propiedad Horizontal.